KUALA LUMPUR: The recent gas pipeline explosion and fire in Putra Heights has severely impacted the property market in the area.
Property expert Professor Dr Noor Rosly Hanif said nearly 250 homes were destroyed, which is expected to cause a significant decline in property values near the explosion's epicentre.
The Universiti Teknologi Sarawak Faculty of Property Construction and Management lecturer estimated that property prices in the area could drop by up to 20 per cent, depending on how close they are to the blast site.
"Properties situated closest to the gas pipeline are at risk of losing up to 20 per cent of their value, while other parts of Putra Heights may see a decrease of around five per cent," he said.
Noor Rosly said the most severe drop in value is expected at "ground zero", where the explosion and fire caused extensive structural damage.
"All utility lines are damaged and need to be replaced, and the homes themselves must be demolished and rebuilt, as the existing structures can no longer be deemed safe.
"Rebuilding a home to its original standard is projected to cost approximately RM300,000 per unit," he said.
To make matters worse, said Noor Rosly, families displaced by the explosion will have to rent alternative accommodation while waiting for their homes to be rebuilt.
"For each family, the cost of renting a fully furnished home is around RM3,000 per month. If they need to rent for two years, including deposits and other associated costs, that's an additional RM100,000 burden per family," he said.
On April 1, a massive fire broke out at a Petronas gas pipeline in Putra Heights, causing widespread panic as flames shot up into the air.
A total of 227 houses and 365 vehicles were damaged in residential areas near the pipeline.
Putra Heights inferno: Police investigating possibility of criminal negligence, says IGP
- Admin UKK
- Berita
SUBANG JAYA: Criminal negligence is among the aspects police will look at as part of the investigation into the gas pipe explosion in Putra Heights, says Inspector-General of Police Tan Sri Razarudin Husain.
"High water pressure or other factors could be the cause. "The rest will be shared by Selangor police chief Comm Datuk Hussein Omar Khan or the police district chief.
"This includes how many are still in hospital and losses sustained. "Our forensics team will also determine and monitor the safety level at ground zero. We do not want additional injuries," he told reporters at the site of the incident on Monday (April 7).
Putra Heights inferno: Gas supply curtailment expected to be widened, says Gas Malaysia
- Admin UKK
- Berita
PETALING JAYA: Gas supply curtailment following the gas pipe explosion in Puta Heights is expected to be widened to additional areas, says Gas Malaysia Bhd.
In a statement Monday (April 7), Gas Malaysia said that additional areas such as Merbau, Tronoh, Perai, Junjung and Hutan Melintang were now affected as well.
In view of this new development, the group has intensified its coordination efforts with both the impacted customers and the gas supplier, working closely to manage the situation effectively.
Gas Malaysia said it remained committed to providing support and timely updates to all parties experiencing service disruption.
"Mitigating customer impact, ensuring public safety and upholding service integrity remain Gas Malaysia’s key priorities throughout this period," it said.
Previously, Gas Malaysiaimplemented a gas supply curtailment in several areas following the recent gas pipeline explosion that led to the temporary closure of nearby gas facilities.
The affected areas previously listed included Shah Alam, Kundang, Petaling Jaya, Teluk Panglima Garang, Pelabuhan Klang, Pulau Indah and surrounding locations.
Shah Alam: Menteri Besar Selangor Datuk Seri Amirudin Shari mendedahkan nilai kerosakan rumah yang terjejas dalam insiden letupan paip gas di Putra Heights berjumlah RM65.4 juta.
Menurutnya, perkara itu dimaklumkan oleh pihak Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM) yang membuat cerapan awal nilai kerugian akibat kerosakan bagi rumah sahaja dalam mesyuarat pagi hari ini.
"Daripada pengamatan pihak bomba, kita dapati kos kerosakan, kerugian yang terkesan di unit rumah ini adalah sebanyak RM65.4 juta termasuk kos untuk pendawaian elektrik.
"Dengan tindakan pantas oleh pihak bomba juga pasukan keselamatan kita, serta usaha penduduk-penduduk, kita dalam menyelamatkan sebanyak RM285.9 juta.
"Penilaian kerosakan kepada infrastruktur awam dan kawasan berdekatan sedang berjalan," katanya dalam sidang media di Wisma Dewan Annexe di sini, hari ini.
Amirudin berkata, sebanyak 151 rumah disahkan selamat sehingga semalam dan pemilik rumah ini dibenarkan pulang ke rumah masing-masing.
"Pasukan sukarelawan seperti Sukarelawan Selangor (SERVE) dan Team Selangor sudah turun ke rumah-rumah ini untuk membantu proses pembersihan dengan kebenaran pemilik rumah agar mereka dapat mula kembali ke kehidupan harian dengan lebih pantas," katanya.
Dalam pada itu katanya, seramai 28 pelajar yang berada di PPS diberikan pengangkutan secara percuma dari PPS ke sembilan sekolah dengan kerjasama kenderaan Prasarana Sdn Bhd serta diselaraskan oleh Yayasan Islam Darul Ehsan, Jabatan Pendidikan Negeri Selangor serta pasukan sukarelawan pada hari ini.
"Selain itu, pihak Menteri Besar Selangor (Pemerbadanan) akan memberikan bantuan sebanyak RM500 kepada 265 pelajar bagi membolehkan mereka membeli keperluan asas yang musnah akibat kebakaran.
"Pihak Jabatan Pendidikan Negeri juga akan memulakan usaha sokongan moral seperti kaunseling khusus kepada pelajar terkesan trauma akibat mengharungi tragedi kejadian kebakaran tempoh hari.
"Kerajaan negeri melalui Jabatan Pendidikan Negeri juga akan menghantar guru ke PPS bagi membantu pelajar meneruskan sesi pembelajaran," katanya.
Kuala Lumpur: "Kami perlu berhati-hati dalam setiap langkah. Tanah di sini sangat lembut, salah pijak, kami boleh terjerlus ke dalam."
Itulah kata-kata yang menggambarkan detik-detik mendebarkan yang terpaksa dihadapi oleh pasukan penyiasat teknikal Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM) ketika menyiasat kawasan sekitar kawah yang terbentuk akibat letupan paip gas di Putra Heights, Subang Jaya, pada Selasa lalu.
Bercerita lebih lanjut kepada Bernama, Penguasa Kanan Bomba I, Noor Shaifful Nizam Sulaiman, 41, berkata kebimbangan mereka bukan sekadar mengenai keadaan tanah yang tidak stabil, tetapi juga risiko sisa gas yang masih tertinggal di kawasan tersebut.
"Selepas letupan ini, terdapat pelbagai impak yang berlaku. Selain kebimbangan kemungkinan terdapat lagi gas yang terperangkap, kami juga tidak tahu sejauh mana dalamnya kawah ini.
"Dengan struktur tanah yang lemah akibat hujan beberapa hari sebelumnya, kawasan ini boleh runtuh pada bila-bila masa.
"Oleh itu, setiap langkah kami perlu dilakukan dengan sangat berhati-hati," katanya, yang juga antara lima pegawai penyiasat teknikal bomba yang terbabit dalam siasatan kawah tersebut.
Menurut Noor Shaifful Nizam, mereka tidak berseorangan di lapangan kerana pasukan mereka dibantu oleh pelbagai agensi, termasuk Jabatan Mineral dan Geosains Malaysia (JMG), yang bertugas menandakan kawasan selamat dengan bendera untuk memastikan perjalanan pasukan penyiasat terjamin.
Selain itu, teknologi canggih seperti dron dengan fungsi pengesanan suhu turut digunakan untuk memantau keadaan di kawasan kawah yang berisiko tinggi itu.
Walaupun berpengalaman dalam menangani beberapa kes letupan, termasuk insiden letupan di Empire Shopping Gallery, Subang Jaya pada 2011, Noor Shaifful Nizam mengakui bahawa rasa takut tetap ada.
Namun, beliau menanamkan semangat positif dalam diri insiden di Putra Heights ini membolehkannya mempelajari banyak perkara baru, memandangkan keadaan di situ yang dianggap sangat mencabar dan 'tricky'.
Bagi Penolong Penguasa Bomba Siti Nuraini Ab Rashid, 40, yang terlibat dalam pasukan siasatan penilaian kerosakan di kediaman yang terjejas, cabaran mereka bukan hanya berkisar pada risiko runtuhan struktur bangunan, tetapi juga menangani emosi mangsa yang terganggu akibat kejadian tersebut.
"Ada kalanya, apabila kami masuk ke rumah untuk menilai kerosakan atau kemusnahan harta benda, kami dimarahi mangsa yang tidak mahu memberi kerjasama.
"Tetapi kami sabar kerana kami faham, emosi mereka terganggu dan mereka sedang melalui waktu yang sukar," katanya.
Selain cabaran teknikal, pasukan penyiasat juga perlu bekerja tanpa henti, kadang-kadang dari pagi hingga lewat malam, tanpa penggiliran yang mencukupi.
"Di Malaysia, bilangan pegawai penyiasat bomba sangat terhad. Macam saya dari JBPM Negeri Sembilan, kami hanya ada 12 orang manakala di negeri yang besar, mungkin hanya 20 orang.
"Jadi apabila berlaku bencana, kebiasaannya mereka ini akan dipinjamkan sementara ke kawasan kejadian tetapi jumlahnya tetapi tidak mencukupi," katanya, yang turut menyifatkan insiden ini sebagai pengalaman yang menginsafkan dirinya, kerana ramai keluarga kehilangan harta benda, lebih-lebih lagi apabila berlaku pada sambutan Aidilfitri.
Ketua Pengarah JBPM Datuk Nor Hisham Mohammad sebelum ini dilaporkan berkata seramai 25 pegawai penyiasat dari lima negeri telah dikerahkan ke lokasi kejadian letupan itu dengan lima daripada mereka melakukan siasatan teknikal manakala selebihnya membuat penilaian berhubung peratusan kerosakan serta kemusnahan di rumah-rumah terjejas.
Kebakaran saluran gas Petronas pada 8.10 pagi Selasa, menyaksikan api menjulang setinggi lebih 30 meter dengan suhu mencecah 1,000 darjah Celsius dan mengambil masa hampir lapan jam untuk dipadamkan sepenuhnya.
Insiden itu mengakibatkan 81 rumah disahkan musnah sepenuhnya dengan kerosakan pada struktur melebihi 40 peratus, 81 buah separa musnah, 57 terkesan tapi tidak terbakar manakala 218 rumah lagi tidak terjejas.
