OFFICIAL PORTAL
PRIME MINISTER'S DEPARTMENT
NATIONAL DISASTER MANAGEMENT AGENCY
PRIME MINISTER'S DEPARTMENT
NATIONAL DISASTER MANAGEMENT AGENCY
KUALA LUMPUR: An aide to Selangor Menteri Besar Datuk Seri Amirudin Shari has refuted claims that the state government has ignored the grievances of Taman Sri Muda residents affected by recurring floods in the area.
Saifuddin Shafi Muhammad, the political secretary to the Selangor Menteri Besar, said the state has never dismissed the concerns raised by residents.
He added that efforts are underway to address the issues raised by the affected residents in a comprehensive manner.
Saifuddin also said that a meeting will take place tomorrow, involving the Shah Alam City Council, the Irrigation and Drainage Department, and all relevant agencies to expedite both short- and long-term solutions.
"I was informed that a group of Taman Sri Muda residents travelled to Tapah, Perak today to submit a memorandum to the Menteri Besar regarding the prolonged flood issue.
"The state government has never denied the anxieties and frustrations of the residents.
"In fact, earlier this morning, the Menteri Besar instructed the immediate convening of a special coordination meeting," he said in a Facebook posting today.
In December 2021, the township of Taman Sri Muda in Shah Alam was flooded following days of continuous rain, with water levels rising up to four metres, almost fully submerging houses in the area.
Many residents were displaced, and some were even trapped in their homes for nearly a week without electricity during the floods.
At least 14 deaths were reported, and homes, properties, and vehicles suffered catastrophic damage.
In the same posting, Saifuddin also expressed his disappointment over attempts by certain quarters to politicise the matter.
"In their eagerness to voice demands, let us not allow the suffering of flood victims to become a tool for petty political games.
"The actions of vested parties seeking to exploit this issue for political sympathy are unethical and misleading.
"The state government remains committed to resolving this issue, and we believe real solutions come from structured action, not cheap provocations that only erode social harmony," he said.
It was reported that a group of Taman Sri Muda residents travelled 150km from Shah Alam to Ayer Kuning in Perak to submit a memorandum to Amirudin.
The memorandum was received by Mohammad Firdaus Shir Mohd, who is the special officer to the Selangor Menteri Besar's political secretary.
Earlier today, Amirudin had said that he had directed state authorities to expedite efforts to resolve delays affecting flood mitigation projects in Klang and Shah Alam.
"I have witnessed the impact of the flash floods firsthand, especially in areas such as Taman Melawis in Klang and Taman Sri Muda in Shah Alam, where residents have been severely affected.
"My office has received calls from residents expressing their concerns over the recurring floods, especially since the implementation of flood mitigation plans in the areas seems delayed," he said.
SUNGKAI: Jambatan Sg Klah yang runtuh pagi semalam sehingga mengakibatkan laluan keluar masuk ke Hot Spring Felda Sungai Klah, Kampung Tisong serta Buyong Mas Sanctuary Camp Site, di sini, terputus, akan dibaiki secepat mungkin.
Pengerusi Jawatankuasa Infrastruktur, Tenaga, Air dan Pengangkutan Awam Perak, Datuk Seri Mohammad Nizar Jamaluddin berkata, insiden itu akan dipanjangkan kepada pihak berwajib bagi memudahkan tindakan susulan dilakukan kerajaan negeri.
"Esok (Isnin) saya akan pastikan pihak mana yang bertanggungjawab terhadap isu ini bagi memudahkan tindakan susulan yang kerajaan negeri akan luluskan.
"Saya datang ke sini pada malam ini juga untuk pastikan yang masih terkandas di sebelah Kampung Sungai Tisong itu dapat meneruskan urusan seharian mereka termasuk pelajar sekolah," katanya kepada pemberita selepas meninjau lokasi itu, di sini, lewat petang semalam.
Terdahulu, Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM) Perak melaporkan seramai 136 individu termasuk 81 pelajar sebuah politeknik terkandas akibat kejadian itu.
Mohammad Nizar turut merakamkan penghargaan kepada pihak polis, Pusat Khidmat Ahli Parlimen Tanjung Malim serta Pejabat Penghulu Mukim Sungkai yang membantu memudahkan urusan berhubung kejadian tersebut.
-- BERNAMA
SUBANG JAYA: Memasuki hari ke-20 sejak insiden kebakaran paip gas di Putra Heights, di sini, penduduk mendakwa masih belum menerima sebarang penjelasan rasmi berhubung pelan tindakan susulan daripada kerajaan mahupun pihak-pihak berkaitan.
Wakil penduduk, Mohd Badly Nordin berkata, meskipun terdapat maklumat awal bahawa Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) akan menjalankan kerja-kerja baik pulih rumah yang rosak, namun sehingga kini tiada keputusan muktamad atau penjelasan terperinci berhubung spesifikasi pembinaan semula diberikan.
“Kami nak tahu dengan jelas SPNB nak baiki ikut spesifikasi rumah asal kami atau bina ikut standard mereka sahaja? Setakat ini, tiada sebarang taklimat dari Menteri Besar (Selangor), Ahli Dewan Undangan Negeri kawasan atau Ahli Parlimen.
"Kami hanya dengar cakap-cakap, bukan pelan tindakan rasmi," katanya ketika ditemui selepas Mesyuarat Penubuhan Jawatankuasa Bertindak, di sini, semalam.
Lebih membimbangkan, dakwa Mohd Badly, ada penduduk diminta membaiki kediaman masing-masing menggunakan wang sendiri atau sumbangan awal yang telah diterima, tanpa jaminan yang meyakinkan.
"Kami diminta baiki dulu, ambil gambar sebelum dan selepas. Tetapi kami risau kalau lepas siap baiki, pihak berwajib senyap dan tak ambil kira kerosakan yang telah kami tanggung," katanya lagi.
Dalam masa sama, penduduk turut mempersoalkan mekanisme bantuan yang akan digunakan, khususnya melibatkan pemilik yang memiliki lebih daripada satu rumah termasuk rumah sewa di kawasan berkenaan.
"Kami perlukan kejelasan, adakah bantuan akan merangkumi rumah sewa juga, atau hanya rumah yang didiami pemilik sepenuhnya?” soalnya.
Sehubungan itu, sebuah Jawatankuasa Bertindak ditubuhkan bagi memperjuangkan hak semua mangsa yang terlibat dalam insiden kebakaran tersebut.
Jawatankuasa itu antara lain akan memastikan semua mangsa menerima pembelaan sewajarnya serta pampasan yang setimpal atas segala bentuk kerosakan, kesakitan dan kerugian yang dialami.
Justeru, penduduk berharap agar kerajaan negeri tampil segera memberi penjelasan rasmi dan tidak terus membiarkan mereka menunggu dalam ketidakpastian.
PADA syawal kedua, 1 April lalu, negara digemparkan dengan letupan gas di Putra Heights yang kejadian letupan saluran paip gas yang berlaku pada sekitar pukul 8 pagi.
Letupan itu bukan sahaja mengancam nyawa penduduk sekitar malah, turut terkesan harta benda termasuk rumah yang seakan-akan hangus akibat kebakaran dalam kejadian tersebut.
Selepas dua minggu berlalu, insiden tersebut masih lagi menjadi tajuk berita berikutan kawasan terjejas mengalami kemusnahan yang agak teruk sehinggakan penduduk tidak mempunyai rumah untuk diduduki.
Ada antara penduduk yang terpaksa menunggu rumah sementara dan ada juga penduduk yang tekad berpindah ke tempat lain.
Namun, melihat situasi terkini, bagaimana harga hartanah di Putra Height? Adakah kawasan itu masih mengekalkan harga semasa atau pun sudah mula menunjukkan penurunan susulan insiden letupan gas itu?
Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI, Kashif Ansari berkata, insiden letupan paip gas di Putra Heights dijangka hanya memberi kesan sementara terhadap harga rumah di kawasan itu.
“Harga rumah di kawasan terdekat letupan dijangka menurun dalam jangka pendek, namun akan pulih semula,” katanya ketika dihubungi Utusan Malaysia.
Beliau menjelaskan, rumah yang terjejas memerlukan pembaikan besar dan kawasan itu akan menjadi zon pembinaan untuk beberapa bulan.
“Ini mungkin menjejaskan minat pembeli buat sementara waktu. Namun, ramai pemilik rumah mungkin memilih untuk menangguhkan penjualan hingga pasaran pulih yang boleh memberi pulangan sehingga RM200,000 lebih tinggi berbanding menjual tergesa-gesa,” katanya.
Tambah beliau, insiden ini adalah tragedi sekali sahaja dan tidak akan memberi kesan jangka panjang kepada nilai hartanah.
Kashaf berkata, Putra Heights masih mempunyai daya tarikan infrastruktur kukuh, kemudahan lengkap, dan komuniti yang mapan.
“Data Juwai IQI menunjukkan harga median rumah di Putra Heights sekitar RM845,000,” katanya.
Kashaf menambah, sekiranya tindak balas terhadap tragedi ini dikendalikan dengan penuh kepekaan dan ketelusan serta meyakinkan orang ramai, tarikan asas kawasan tersebut merupakan utama orang memilih untuk tinggal di situ akhirnya akan menarik pembeli kembali.
Ketika ini, rumah teres tiga bilik telah terjual antara RM690,000 hingga RM886,000, manakala, rumah teres sudut yang lebih besar boleh mencecah RM1.3 juta di Putra Height.
Sementara itu, Ejen Hartanah Berdaftar, IQI Realty Sdn. Bhd., Muhazrol Muhamad berkata, dia melihat insiden letupan paip gas di Putra Heights telah mengubah cara pembeli menilai risiko sesebuah hartanah.
“Walaupun laluan paip bawah tanah seperti ini telah lama wujud, ia jarang menjadi faktor utama dalam keputusan pembelian tidak seperti pencawang elektrik yang lebih mudah dilihat.
“Bagaimanapun, letupan yang berlaku dan skala kerosakan yang besar amat membimbangkan. Ia menjadi peringatan jelas bahawa risiko infrastruktur bawah tanah tidak boleh dipandang ringan.
“Kami mula menerima lebih banyak pertanyaan daripada pembeli, bukan sahaja di Putra Heights, tetapi juga di kawasan lain yang dipercayai terletak di sepanjang laluan paip,” katanya.
Jelas Muhazrol, kewujudan paip gas kini mula diambil kira secara serius dalam proses membuat keputusan membeli rumah.
“Bagi pemilik sedia ada di kawasan terjejas, khususnya di Putra Heights, situasi ini mungkin memberi kesan terhadap daya tarikan hartanah mereka.
“Sekiranya pembeli merasa ragu-ragu untuk membeli, ada kemungkinan harga pasaran di kawasan tersebut akan terjejas dalam jangka pendek,” katanya.
Muhazrol turut menyarankan agar pihak berkuasa menjalankan audit menyeluruh terhadap laluan paip aktif, serta menyemak semula prosedur operasi standard (SOP) dan panduan keselamatan sedia ada.
Katanya, maklumat berkenaan lokasi laluan paip juga wajar disediakan secara telus kepada orang awam, bagi membolehkan pembeli membuat keputusan dengan lebih yakin.
“Sebagai pemain industri, kami juga bersedia bekerjasama dalam meningkatkan kesedaran keselamatan hartanah dan membantu memulihkan keyakinan pasaran,” katanya.-UTUSAN
Kuala Lumpur: Kejadian kebakaran saluran paip gas di Putra Heights pada hari kedua Syawal baru-baru ini yang memusnahkan dan menjejaskan banyak kediaman, jelas menjadi peringatan perit untuk pemilik memberi pertimbangan serius menginsuranskan aset itu serta kandungannya dalam mengurangkan kerugian akibat bencana.
Insiden bertarikh 1 April itu sememangnya mengejutkan, apalagi Malaysia bukannya sering berdepan kebakaran atau letupan berskala besar yang memusnahkan rumah serta harta benda sekelip mata dengan impaknya terus jelas sehingga ke hari ini.
Letupan dengan kepulan awan cendawan besar dan api setinggi 20 tingkat yang mencetuskan bahang haba, memusnahkan harta kediaman dan kenderaan dalam radius 500 meter.
Akibatnya, dianggarkan 1,254 orang daripada 308 keluarga terjejas, 87 rumah musnah dan 148 yang lain memerlukan pembaikan.
Tragedi itu jelas membuktikan bencana boleh berlaku pada bila-bila masa serta di mana sahaja.
Lebih penting lagi, ia menunjukkan betapa pentingnya bagi pemilik rumah mempunyai insurans rumah sebagai perisai atau perlindungan kewangan dalam menangani keadaan di luar jangka sedemikian.
Malangnya, tidak ramai yang menyedari mengenai tiga jenis liputan atau perlindungan insurans rumah seperti polisi pemilik rumah (HO), polisi isi rumah (HH) dan insurans kebakaran.
Menurut Persatuan Insurans Am Malaysia (PIAM), insurans rumah melindungi kerosakan akibat letupan, yang termasuk di bawah polisi pemilik rumah (HO).
Polisi HO adalah komprehensif yang meliputi struktur fizikal rumah terhadap risiko seperti kebakaran, kilat, letupan, bencana alam dan paip pecah.
Ketua Pegawai Eksekutif PIAM, Chua Kim Soon berkata bagi insiden di Putra Heights misalnya, ini meliputi kerosakan akibat letupan termasuk letupan saluran paip gas dengan pampasan berdasarkan kos pembinaan semula.
"Bagi tujuan tuntutan, mereka perlu mendapatkan kelulusan bertulis syarikat insurans sebelum meneruskan sebarang pembaikan rumah, termasuk kerja-kerja kecemasan kerana kerja tanpa kebenaran mungkin tidak dilindungi oleh polisi dan sijil pemilik rumah," katanya.
Menurut Chua, bagi pemilik yang masih terikat dengan pinjaman gadai janji, pihak bank biasanya memerlukan insurans pemilik rumah sebagai sebahagian daripada perjanjian pinjaman manakala untuk kondominium atau pangsapuri pula wajib bagi Badan Pengurusan Bersama (JMB) mengambil polisi induk perlindungan insurans rumah.
Polisi HO berharga purata RM382 setahun untuk rumah pangsa dan pangsapuri, RM377 untuk rumah bertanah manakala harga premium bergantung kepada jumlah nilai rumah yang diinsuranskan.
Sementara itu, Ketua Pegawai Eksekutif Etiqa General Insurance Bhd Fukhairudin Mohd Yusof berkata polisi rumah itu melindungi struktur bangunan daripada risiko dengan memastikan kepentingan kewangan bank terhadap hartanah itu terpelihara.
Ini secara amnya bermakna pemilik rumah dengan pinjaman aktif berkemungkinan mempunyai perlindungan diperlukan untuk tujuan tuntutan.
Polisi isi rumah (HH) pula melibatkan perlindungan kandungan isi rumah, melindungi daripada kehilangan atau kerosakan akibat kejadian seperti kebakaran, kecurian dan bencana alam tertentu.
Tidak seperti polisi HO yang diwajibkan apabila pinjaman perumahan terbabit, polisi HH adalah pilihan, boleh dibeli secara berasingan untuk menampung kandungan rumah anda dengan harga purata RM142 manakala premium bergantung kepada jumlah nilai yang diinsuranskan.
Namun, ia sering diabaikan kerana tidak banyak kesedaran mengenainya.
Berikutan itu, ramai pemilik rumah yang terjejas atau tidak dilindungi untuk kehilangan atau kerosakan kandungan isi rumah mereka dalam kejadian tidak dijangka.
Chua berkata insurans kebakaran standard atau asas pula merangkumi perlindungan kerosakan akibat kebakaran, kilat serta letupan akibat gas yang digunakan untuk tujuan domestik.
"Bagi kerosakan akibat letupan selain daripada gas domestik, tambahan pilihan boleh dibeli dengan insurans kebakaran. Pampasan pula adalah berdasarkan kos pembinaan semula," katanya.
Selain itu, Fukhairudin berkata insurans kebakaran tidak wajib untuk semua pemilik rumah melainkan ia diperlukan oleh bank mereka untuk tujuan pinjaman perumahan.
"Dari sudut pandang masyarakat, salah satu sebab utama pengambilan rendah mungkin disebabkan oleh kurangnya kesedaran atau kemampuan, terutama dalam kalangan segmen penduduk berpendapatan rendah," katanya.
Menurut data Jabatan Perangkaan Malaysia, terdapat 9.10 juta isi rumah pada 2024 namun hanya 3.88 juta polisi insurans kebakaran dan rumah dicatatkan yang mencerminkan kadar pengambilan sebanyak 42.6 peratus.
Sebagai perbandingan, sebanyak 8.88 juta isi rumah pada 2023 dengan 3.89 juta polisi insurans kebakaran dan rumah direkodkan iaitu memaparkan kadar pengambilan sebanyak 43.8 peratus.
Chua berkata dengan kadar pengambilan sekitar 43 peratus, ini menunjukkan lebih separuh daripada isi rumah Malaysia masih tidak dilindungi daripada kerosakan struktur akibat kebakaran, banjir dan cuaca buruk.
Di samping itu, data Insurance Services Malaysia Bhd menunjukkan premium bertulis kasar (GWP) bagi polisi HO di Malaysia meningkat 4.35 peratus kepada 787.30 juta bagi tempoh Januari-September 2024 berbanding 754.46 juta setahun sebelumnya.
GWP bagi polisi HH di negara ini meningkat 10.35 peratus kepada 32.21 juta bagi tempoh Januari-September 2024 berbanding 29.28 juta dalam tempoh sama pada 2023.
Ketua Pegawai Eksekutif Etiqa General Takaful Bhd Shahrul Azuan Mohamed berkata jurang kesedaran mengenai perlindungan insurans rumah masih wujud, termasuk membabitkan polisi kebakaran.
"Ramai pemilik rumah menganggap risiko banjir, tanah runtuh dan bencana alam lain dilindungi secara automatik di bawah polisi standard. Namun, pada hakikatnya, perlindungan bahaya khas mesti dibeli secara berasingan," katanya.
Bagi tujuan perlindungan isi rumah, Zurich Malaysia menyarankan agar pemilik rumah memilih polisi HH untuk melindungi harta benda dan barang-barang mereka dengan lebih baik, sekali gus memastikan fikiran lebih tenang.
"Walaupun terdapat peningkatan penggunaan polisi HH pada tahun lepas, pengambilan keseluruhan kekal agak rendah, khususnya disebabkan oleh kekurangan kesedaran dan pemahaman mengenai kepentingan perlindungan rumah yang komprehensif," katanya.
Jelaslah, insiden Putra Heights menjadi pembuka mata bahawa bencana boleh melanda tanpa mengira masa dan lokasi yang mampu mengubah segala-galanya dalam sekelip mata.
Walaupun bencana tidak dapat dijangka, persediaan atau perisai bagi pemilik rumah adalah memastikan mempunyai perlindungan insurans rumah tepat demi melindungi rumah, harta benda dan kesejahteraan kewangan.